Leasingverträge optimal gestalten - Inhaltsverzeichnis

1. Einführung
1.1 Begriffliche Grundlagen des Leasing
1.1.1 Definition und Kennzeichen des Leasing
1.1.2 Formen des Leasing
1.1.3 Mobilien- und Immobilien-Leasing

1.2 Entwicklung des Leasing
1.3 Leasinggesellschaften, Leasingnehmer und Leasingobjekte

2. Vertragsformen im Leasing
2.1 Rechtliche Einordnung des Leasing
2.2 Vollamortisationsverträge
2.2.1 Steuerliche Zurechnung bei Vollamortisationsverträgen im Mobilien-Leasing
2.2.2 Steuerliche Zurechnung bei Vollamortisationsverträgen im Immobilien-Leasing
2.2.3 Leasingraten bei Vollamortisationsverträgen im Mobilien-Leasing
2.2.4 Leasingraten bei Vollamortisationsverträgen im Immobilien-Leasing

2.3 Teilamortisationsverträge
2.3.1 Steuerliche Zurechnung bei Teilamortisationsverträgen
2.3.2 Leasingraten bei Teilamortisationsverträgen
2.3.3 Teilamortisationsverträge mit Andienungsrecht des Leasinggebers
2.3.4 Teilamortisationsverträge mit Mehr- und Mindererlösbeteiligung
2.3.5 Kündbare Teilamortisationsverträge
2.3.6 Teilamortisationsvertrag mit Restwertrisiko beim Leasinggeber
2.3.7 Teilamortisationsvertragsformen im Immobilien-Leasing
2.3.8 Vertragsformen im Kraftfahrzeug-Leasing
2.3.9 Teilamortisationsvertragsformen im Vergleich

2.4 Sonderzahlungen des Leasingnehmers

3. Vertragsgestaltung und Vertragsabwicklung bei Leasingverträgen
3.1 Funktionen und Leistungen einer Leasinggesellschaft
3.1.1 Funktionen einer Leasinggesellschaft
3.1.2 Übernahme von Beratungsleistungen durch die Leasinggesellschaft
3.1.3 Übernahme von Dienstleistungen durch die Leasinggesellschaft
3.1.4 Gründung von Objektgesellschaften
3.1.5 Erwerb des Leasingobjektes
3.1.6 Die Refinanzierung des Leasingvertrages
3.1.6.1 Darlehensfinanzierung
3.1.6.2 Forfaitierung

3.2 Vertragsleistungen des Leasingnehmers
3.2.1 Leasingraten
3.2.2 Mietsonderzahlung
3.2.3 Kautionszahlung
3.2.4 Leistungen bei Vertragsende
3.2.5 Mietnebenkosten
3.2.6 Mieterdarlehenszahlungen
3.2.7 Einmalige Sonderzahlung
3.2.8 Vormieten

3.3 Staatliche Fördermittel
3.4 Bilanzielle und ertragsteuerliche Aspekte beim Leasingnehmer
3.4.1 Die Leasinggesellschaft als wirtschaftlicher Eigentümer
3.4.2 Der Leasingnehmer als wirtschaftlicher Eigentümer

3.5 Vertragsbeendigung und Rückgabe des Leasingobjektes

4. Vor- und Nachteile des Leasing
4.1 Quantitative (monetäre) Aspekte aus Sicht des Leasingnehmers
4.1.1 Auswirkungen auf die Gewinnsituation
4.1.2 Auswirkungen auf die Liquiditätssituation
4.1.3 Steuern
4.1.3.1 Körperschaft- bzw. Einkommensteuer
4.1.3.2 Gewerbeertragsteuer
4.1.3.3 Sonstige Steuern

4.1.4 Sonstige quantitative (monetäre) Aspekte

4.2 Qualitative Aspekte
4.2.1 Qualitative Aspekte aus Sicht des Leasinggebers
4.2.1.1 Bonitätsrisiko
4.2.1.2 Risiken aufgrund der Vertragsgestaltung
4.2.1.3 Objektrisiken

4.2.2 Qualitative Aspekte aus Sicht des Leasingnehmers
4.2.2.1 Bonität der Finanzierungspartner
4.2.2.2 Investitions- und Eigentumsrisiko
4.2.2.3 Liquiditäts- und "Pay-as-you-earn"-Effekt
4.2.2.4 Bilanzstruktureffekt und Ausweitung des Verschuldungsrahmens
4.2.2.5 Sonstige Aspekte

4.3 Vergleichsrechnung "Kauf oder Leasing?"
4.3.1 Vergleichsmethode
4.3.1.1 Nominalwertermittlung
4.3.1.2 Totaler Liquiditätsvergleich von Kroll
4.3.1.3 Barwertmethode

4.3.2 Zielfunktion
4.3.3 Kalkulationszinsfuß
4.3.4 Planungszeitraum
4.3.5 Prämissen
4.3.6 Planungsmodelle

5. Fallbeispiel zum Vergleich "Kauf oder Leasing?"
5.1 Eingabedaten der Vergleichsrechnung
5.2 Ergebnisse der Vergleichsrechnung
5.2.1 Basisdaten
5.2.2 Kaufalternative
5.2.3 Leasingalternative
5.2.4 Alternativenvergleich

5.3 Einbeziehung qualitativer Aspekte
5.3.1 Umrechnung in Euro-Größen
5.3.2 Interpretation des quantitativen Ergebnisses als Grenzkosten
5.3.3 Nutzwertanalyse

6. Wichtige Leasingbegriffe im Überblick
Literaturverzeichnis
Stichwortverzeichnis