SEMINAR

Grundlagen des Mobilien-Leasing

Referent:
Dr. Michael Kroll, LeaSoft GmbH

Termin:
26.-27.10.2010

Veranstaltungsort:
Holiday Inn, Fulda

Teilnahmegebühr:
998,- € zzgl. MWSt.
incl. Mittagsbuffet, Pausengetränke sowie umfangreicher Teilnehmerunterlagen.

Veranstaltungsbeginn und -dauer
Die Veranstaltung beginnt am ersten Tag um 9.00 Uhr und endet am zweiten Tag um 16.30 Uhr.

Zielgruppe:

• Der Leasingmarkt in Deutschland:
  • Leasinganbieter
  • Leasingnehmer
  • Leasingobjekte
  • Zukunftsperspektiven der Leasingbranche

• Definition und rechtliche Einordnung des Leasing:
• Leasing im Zivilrecht
• Leasing im Steuerrecht
• Leasing im Handelsrecht
• §39 Abgabenordnung und Leasingerlasse
• Leasing in der internationalen Rechnungslegung (insbesondere IFRS)
• Abgrenzung der Begriffe Kreditkauf, Mietkauf, Miete und Leasing
• Abgrenzung der Begriffe Finanzierungs- und Operate-Leasing
• Abgrenzung der Begriffe Mobilien-Leasing und Immobilien-Leasing
  
  
• Vertragsformen im Leasing:
• Vollamortisationsverträge
• Teilamortisationsverträge:
  • Verträge mit Andienungsrecht (Restwertvertrag)
  • Verträge mit Mehr- und Mindererlösbeteiligung
  • Kündbare Verträge
  • Verträge mit Restwertrisiko beim Leasinggeber (z.B. Kilometer-Verträge)
  • Leasingverträge in Theorie und Praxis: Mischformen, innovative Modelle usw.
  
  
• Vertragsleistungen des Leasingnehmers:
• Kalkulation der Vertragsleistungen
• Leasingraten
• Mietsonderzahlungen/erhöhte Erstrate
• steuerliche Anerkennung von degressiven Leasingraten sowie Mietsonderzahlungen/erhöhte Erstraten
• Mietnebenkosten
• Optionszahlungen und Andienungspreise
• Optimale Ausschreibung/Abfrage von Leasingangeboten - Welche sind die relevanten Faktoren/Variablen?
  
  
• Refinanzierung von Leasingverträgen:
• Darlehensfinanzierung
• Forfaitierung
  
  
• Staatliche Förderprogramme und Leasing:
• Investitionszulagen und -zuschüsse
• Sonder-AfA und staatliche Förderdarlehen
  
  
• Vor- und Nachteile des Leasing aus Sicht der Investoren
  
  
• Leasingnehmermotive in der Praxis - empirische Untersuchungsergebnisse
  
  
• Quantitative Gesichtspunkte:
• Auswirkungen auf Gewinn und Liquidität des Investors
• Steuerliche Effekte (Gewerbe-, Körperschaft-, Einkommensteuer) - teils grosse Steuerspareffekte!
• Auswirkungen der Unternehmensteuerreform 2008
• Übernahme von Dienstleistungen (Full-Service)
• Reduzierung der Anschaffungskosten
• Refinanzierungskosten versus Kreditkauf-Zinssatz
• sonstige quantitative, teils sehr innovative Aspekte
  
  
• Qualitative Gesichtspunkte:
• Bilanzstruktureffekt, Ausweitung von Verschuldungsmöglichkeiten
• Liquiditätsstruktureffekte, Pay-as-you-earn-Effekt
• Investitions- und Eigentumsrisiken
• Verwertung und Entsorgung des Objektes zum Vertragsende
• gesicherte Kalkulationsgrundlage
• Flexibilität, Kündigungsmöglichkeiten
• Einsparung von Verwaltungs- und Folgekosten
• sonstige qualitative, teils sehr innovative Aspekte

• Vergleichsrechnung "Kauf oder Leasing?" - Nachweis der Wirtschaftlichkeit:
  • Nominalwertvergleich, Bar-/Kapitalwertvergleich, Endwertvergleich
  • Bestimmung des richtigen Kalkulationszinsfußes
  • Einbeziehung qualitativer Aspekte (z.B. über Nutzwertanalysen bzw. Kosten-Nutzen-Analysen

• Besonderheiten bei bestimmten Objektgruppen:
  • z.B. Fahrzeuge, IT, Photovoltaik, Kommunalobjekte

• Besonderheiten des Kommunal-Leasing:
  • besondere/andere Motive für die öffentliche Hand
  • Haushaltsrecht, Ausschreibung, Zuschüsse, Genehmigung, Vertretungsberechtigung
  • Probleme: Kommunalkreditkonditionen, Umsatzsteuer