SEMINAR

- Nachweis von Leasingvorteilen in der Vergleichsrechnung -

• Mobilien- und Immobilien-Leasing
   
• Zusammenfassende Übersicht der betriebswirtschaftlichen Aspekte (Vor- und Nachteile) des Leasing
  • Quantitative Aspekte
  • Qualitative Aspekte
    
• Bestimmung der steuerlichen Effekte:
  • Körperschaft- bzw. Einkommensteuer
  • Gewerbeertragsteuer incl. Hinzurechnungsproblematik
  • Umsatzsteuer
  • Grunderwerbsteuer
    
• Besonderheiten einer Vergleichsrechnung im Bereich der öffentlichen Hand
• Vergleichsrechnung "Kauf oder Leasing?" - welche Verfahren eignen sich für die Praxis?
  • Nominalwertvergleich
  • Barwertvergleich
  • Endwertvergleich (Totaler Liquiditätsvergleich)
  • Nutzwertanalyse zur Bewertung qualitativer Aspekte
    
• Welche Variablen müssen in einer Vergleichsrechnung berücksichtigt werden?
  
• Welche Prämissen gilt es zu beachten?
  
• Welcher ist der richtige Ab- bzw. Aufzinsungszinssatz (Kalkulationszinssatz)?
  
• Wie lassen sich typische Leasingvorteile - auch qualitativer Art - in einer Vergleichsrechnung darstellen?
  
• Wie lassen sich Anforderungen der Praxis erfüllen?
  • Schnelle Durchführbarkeit Korrektheit der Berechnungen Sichere Handhabung
  • Jederzeitige Nachvollziehbarkeit der Ergebnisfindung
    
• Möglichkeiten und Grenzen von Vergleichsrechnungen
  
• Welche (gravierenden) Fehler können bei Vorteilhaftigkeitsvergleichen gemacht werden - wo liegen die typischen Anwendungsfehler in der Praxis?
  
• Checkliste: TIPPS zur optimalen Vergleichsrechnung im täglichen Praxiseinsatz
  
• Vergleichsrechnung im Fallbeispiel - Variationen wichtiger
  
• Entscheidungsparameter der Leasingalternative: z. B.
  • Vertragsform und Vertragslaufzeit
  • Lineare und degressive Leasingraten
  • Sonderzahlungen des Leasingnehmers
  • Investitionszulagen und -zuschüsse
  • Variierende Anschaffungskosten
    
• Entscheidungsparameter der Kaufalternative: z. B.
  • Unterschiedliche Darlehensstrukturen beim Kauf: (Art, Laufzeit, Zinssätze, Sondertilgungen)
    
• Variationen der steuerlichen Parameter des Investors
  
• Optimierung der Vertragsgestaltung im Leasing
  
• Berechnung der Leasingvorteile nach der Unternehmenssteuerreform 2008:
  - Niedrigerer Körperschaftsteuersatz
  - Thesaurierungsbegünstigung (Personenunternehmen)
  - Veränderte Berechnung der Gewerbesteuermesszahl
  - Veränderte Berechnung des Gewerbesteuerertrags:
  - Hinzurechnung von Darlehenszinsen
  - Hinzurechnung der Finanzierungsanteile von Leasingraten (Mobilien, Software, Immobilien)
  - Freibetrag im Rahmen der Hinzurechnung
  - Auswirkungen der Hinzurechnung bei Leasinggeber und Leasingnehmer
  - Wegfall der degressiven AfA
  - Pool-AfA für Objekte mit einem Wert bis zu 1.000,- EUR
  - Auswirkungen der Zinsschranke