2-Tages-Intensiv-Seminar mit max. 8 Teilnehmern
Referent:
Dr. Michael Kroll, LeaSoft GmbH
Termin:
28.-29.3.2017
Veranstaltungsort:
Hotel Fulda Mitte, Fulda
Teilnahmegebühr:
998,- € zzgl. MWSt. (10 % Rabatt bei zwei, 20 % Rabatt bei 3 und mehr Teilnehmern/-innen)
incl. Mittagsbuffet, Pausengetränke sowie umfangreicher Teilnehmerunterlagen
Veranstaltungsbeginn und -dauer:
Die Veranstaltung beginnt am ersten Tag um 9.00 Uhr und endet am zweiten Tag um 16.30 Uhr.
Zielgruppe:
- Investoren im gewerblichen und öffentlichen Bereich
- Mitarbeiter/-innen von Leasinggesellschaften
- Kundenberater von Banken und Sparkassen
- Steuer-, Unternehmens- und Leasingberater
Teilnehmerbegrenzung:
Intensiv-Seminar mit maximal 8 Teilnehmer
Inhouse-Seminar:
Dieses Seminar bieten wir auch als Inhouse-Seminar an! Dabei lassen sich die Seminarinhalte individuell auf Ihr Unternehmen anpassen, erweitern oder auch kürzen. So können wir das Seminar auf eine bestimmte Zielgruppe (Leasinggeber, Leasingnehmer, Kommune, Vertrieb etc.), bestimmte Objekte oder auch bestimmte Themenschwerpunkte ausrichten. Wenden Sie sich bei Interesse direkt an uns unter der Telefonnummer 09571/6011 oder schreiben Sie uns eine email an info@LeaSoft.de!
Inhalt:
- Entwicklung des Immobilien-Leasing:
– Vergangenheit und Zukunftsperspektiven
– Märkte des Immobilien-Leasing
- Rechtliche Einordnung des Immobilien-Leasing:
– Immobilien-Leasing im Zivilrecht
– Immobilien-Leasing im Steuerrecht: § 39 AO, Leasingerlasse u. a.
– Immobilien-Leasing im nationalen und internationalen Handelsrecht:
– HGB, IFRS, US GAAP
- Vertragsformen im Immobilien-Leasing:
– Vollamortisationsverträge
– Teilamortisationsverträge i.e.S.
– Mieterdarlehensverträge
- Vertragsleistungen des Leasingnehmers im Immobilien-Leasing:
– Leasingraten
– Mieterdarlehenszahlungen
– Einmalige Sonderzahlungen
– Nebenkosten
– Vormieten
– Optionszahlungen
- Kalkulation von Leasingraten, Mieterdarlehenszahlungen und Vormieten
- Refinanzierung im Immobilien-Leasing
- Vertragsabwicklung über Objektgesellschaften:
– Objektgesellschaften ohne Beteiligung des Leasingnehmers
– Objektgesellschaften mit Beteiligung des Leasingnehmers
- „Sale-and-lease-back“-Verträge
- Vor- und Nachteile des Immobilien-Leasing:
– Auswirkungen auf:
– Gewinn
– Liquidität
– Steuern
– Service-Leistungen der Leasinganbieter
– Sonstige quantitative Gesichtspunkte
– Bilanzstruktur und Verschuldungsrahmen
– Risikoverteilung
– Qualität des Baumanagements
– Sonstige qualitative Aspekte
- Analyse der steuerlichen Effekte:
– Körperschaftsteuer und Einkommensteuer
– Gewerbeertragsteuer
– Umsatzsteuer
– Grunderwerbsteuer
- Auswirkungen des Leasing auf öffentliche Haushalte – Besondere Aspekte des Kommunal-Leasing
- Vergleichsrechnung „Immobilien-Leasing oder Eigeninvestition?“ im Fallbeispiel:
– Barwertvergleich
– Endwertvergleich
– Einbindung qualitativer Aspekte in die Vergleichsrechnung
Referent:
Dr. Michael Kroll ist seit 1992 Geschäftsführer des Seminar-Veranstalters LeaSoft GmbH. Er war bislang Referent auf über 500 Seminaren und Fachveranstaltungen zum Thema Leasing. Dr. Michael Kroll ist u.a. Autor der Bücher „Finanzierungsalternative Leasing“ (Deutscher Sparkassenverlag), „Leasingverträge optimal gestalten“ und „Immobilien-Leasing“ sowie Herausgeber und Mitautor des „Leasing-Handbuchs für die öffentliche Hand“ (LeaSoft-Verlag). Die Gesamtauflage aller Bücher beträgt dabei über 100.000 Exemplare. Ferner hat Dr. Michael Kroll zahlreiche Artikel zum Thema Leasing verfasst. Darüber hinaus hat er die beiden PC-Programme MOBILEAS und IMMOLEAS (Vergleichsrechnungen zum Mobilien- bzw. Immobilien-Leasing) entwickelt. Des weiteren berät Dr. Michael Kroll namhafte Investoren der gewerblichen Wirtschaft sowie der öffentlichen Hand in Leasingfragen und ist auch als Gutachter beispielsweise für Rechtsaufsichtsbehörden und Rechnungshöfe tätig.